卖了！世茂10.6亿出售上海一地块，首个接盘方浮出水面

导读:出售的地块位于上海外滩茂悦东侧，尚未进行开发。

第一财经郑娜

世茂出售资产的首个接盘方浮出水面。

日前，世茂集团发布了公告称，将上海黄浦路的一宗地块以10.6亿元的总价出售，买方为上海久事集团旗下公司，隶属于上海国资委。

公告显示，世茂方面与上海久事于1月21日签订了出售协议，出售上海世茂置业发展有限公司的全部注册资本出售完成后，世茂将不再持有上海世茂置业的任何权益

世茂方面预计，通过此次出售，其将获取收益约2.7亿元，出售事项所得款中，将有约90%用于降低负债，10%用于其他一般企业用途。

据披露，上海世茂置业成立于2014年，主要从事房地产开发及营运以及物业管理，其持有一幅位于上海市黄浦路的地块，使用权面积为4988.5平方米该土地可用作开发商业物业及办公室截至1月21日，该项目尚未进行开发公开信息现实，该地块位于上海市黄浦路229号，位于世茂旗下外滩茂悦大酒店东侧

由于该土地尚未开发，且在产生现金流量前需数年开发，本公司认为进行出售事项及变现该土地价值将对本公司有利世茂方面表示

这是自1月11日世茂集团对外称将出售资产以降低负债以来，首次出手的项目此前亦有消息称，位于上海南京东路的世茂广场也已初步确定由上海国资接手，但世茂方面对外表示，尚未就出售上海世茂广场订立初步协议

世茂以资产换取流动性的步伐不会就此停止据世茂方面此前披露，其已经设立专门的资产管理平台，以推动位于一，二线核心城市经营性资产的处置，加快回笼资金，降低负债2021年已处置了34.21亿元内地产资产，以及香港西九龙项目资产2022年，世茂集团的资产处置力度和规模将在此基础上进一步加强

另据披露，2021年，世茂集团累计实现合约销售总额2691.1亿元，集团的累计合约销售总面积为1528.63万平方米。

值得一提的是，此次接手该地块的上海久事集团，隶属于上海国资委，资本实力雄厚，是上海市最主要的交通基础设施投融资主体，主营业务包括城市轨道交通建设和运营，城市公交运营，出租车运营等，业务投资规模大，同时涉及涉及体育产业，地产置业，资本经营等。

其中，上海久事的地产板块立足外滩核心区域，徐汇滨江区域，板块相关区域三大重点区域，2018—2020年间，其房地产销售，租赁板块业务收入分别为25.12亿元，14.39亿元和8.03亿元。

据新世纪评级2021年7月发布的评级报告显示，上海久事在建房地产项目1个，为位于徐汇区斜土街道的108—03地块商业办公楼项目，为一幢13层办公楼，截至2020年末，该公司住宅土地储备项目1个，为闵行区浦江镇98街坊5/1丘，土地面积33484平方米，于1997年取得，由于尚未完成拆迁事宜，目前项目无启动计划。

另外，截至2020年末，上海久事在租楼宇共30幢，在租楼宇主要为外滩核心地区一带，黄浦区其他周边，静安区等区域的办公楼，其中有外滩18号，上海市总工会大楼，上海外滩华尔道夫酒店，上海财政局大楼等16栋知名度较高的历史保护建筑。

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