杭州“十四五”期间将新增保障性租赁住房30万套间
《规划》明确,十四五期间杭州要建立健全长效机制,着力构建现代化的住房供给体系,完善房地产调控长效机制具体到商品住宅来看,十四五期间要形成供求总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定,区域分布基本适配的发展格局,实现稳地价,稳房价,稳预期目标,杭州市十四五期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米,五年开发总规模不少于8000万平方米
《规划》指出,要优化市场供应结构,通过增加住宅用地供应,优化商品住房供应结构,加强区域商业规划论证,强化空间布局优化和功能完善提升等,使城市更健康,更安全,更宜居,成为人民群众高品质生活的空间。
《规划》明确,要加大住房保障力度,大力发展保障性租赁住房,探索共有产权住房建设,切实增加公租房有效供应十四五期间,杭州要新建公租房约3万套,约180万方,新增公租房货币化补贴受益人口10.5万户,新增保障性租赁住房30万套,新开工共有产权住房3万套,270万方
同时,加速租购并举建设,从加快构建多渠道租赁住房供应,完善土地支持政策,积极盘活存量用房,规范发展长租市场,加大政府扶持力度,加强住房租赁制度体系与平台建设等方面入手,加快发展住房租赁市场,十四五期间新增筹集市场租赁房源9万套,形成供给充分,价格合理,经营服务规范,租赁关系稳定的市场体系,形成市场规则明确,政府监管到位,经营服务规范,权益保障充分的制度体系,实现供给结构明显优化,市场规范程度显着提高,租住品质大幅改善,满意度大幅提升的总体目标。今天,住房和城乡建设部表示,中国40个正在建设保障性租赁住房的城市已开工70多万套保障性租赁住房,占年度计划的近80%。。
在全面提升居住品质方面,《规划》提出,结合推进住宅产业化建设,推进完整居住社区建设补短板行动,健全共建共治共享小区综合治理机制,提升物业管理服务水平和智慧化升级等任务,实现杭州市住宅小区物业服务覆盖率达85%以上,物业管理体制健全,业主大会与业主委员会治理能力全面提升,物业服务的智能化,信息化,低碳化明显提高,市场规范有序。
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